Apollostraat 26

Op een fijne plek in Berlicum staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, separate keuken, serre, vier slaapkamers en volop bergruimte.

Buiten geniet je van een achtertuin op het zuidoosten en een ruime vrijstaande garage. Met circa 150 m² woonoppervlakte en een perceel van 288 m² is dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden.

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met garderobenis en een praktische bergruimte onder de trap.

De woonkamer is opvallend royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De houten vloer, karakteristieke balken aan het plafond en de gashaard geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit op de aangrenzende serre, waardoor er een fijne visuele verbinding met de tuin ontstaat. Het keukenraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

De verwarmde serre vormt een heerlijke aanvulling op de leefruimte. Dankzij het transparante dak en de grote glazen pui is dit een lichte plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of gezellige zithoek en via de schuifpui stap je direct de achtertuin in.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waarmee de woning ook voor een groter gezin volop mogelijkheden biedt. De kamer beschikt over een eigen wastafel en daglicht via de ramen in de zijgevel. Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, zowel in de afzonderlijke berging als onder de schuine dakvlakken. In de berging bevindt zich tevens de Remeha Avanta cv-ketel uit 2022.

TUIN
De achtertuin, met achterom, ligt op het zuidoosten en biedt volop gelegenheid om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met bestrating en verschillende groenborders en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.

Een groot pluspunt is de vrijstaande garage achter op het perceel. Deze is voorzien van elektra en vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Aan de zijde van de Dianastraat beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of motoren en natuurlijk als royale opslag- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1971.
- Circa 150 m² woonoppervlakte.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Complete badkamer met ligbad en separate douche.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Energielabel C.
- Remeha Avanta cv-ketel uit 2022.
- Op loopafstand van winkels en horeca.
- Basisschool en kinderopvang locatie om de hoek.
- kortom: een ruim en compleet familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale garage op een fijne plek in Berlicum!

LOCATIE
De Apollostraat 26 ligt op een fijne, centrale locatie in Berlicum. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool en kinderdagopvang liggen om de hoek en direct voor de deur is speelgelegenheid aanwezig.

Berlicum combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met de nabijheid van ’s-Hertogenbosch. De Bossche binnenstad is zowel met de auto als met de fiets goed bereikbaar. Ook omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit Berlicum eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier rustig en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik.